外海江南水郡

外海·江南水郡位于德州市经济开发区东风东路、晶华路、新河路、体育路围合地块，北隔东风路与开发区管委会及沙河公园 相对，西邻新市政府大楼，德百奥德乐shopingmall,东临拟建的德州快速客运站、京沪高铁德州站、京福高速入口，占据了德州市的政务中心位置，环境宜居，前景广阔。交通方便，距市区约10分钟车程，且有18路、26路、32路公交车从此经过。 
外海·江南水郡占地面积640余亩，总建筑面积约56万平方米，规模宏大，是德州目前在建的最大楼盘，将建设成为包含3000余户住宅如：多层、小高层、高层、联排别墅、独立别墅；另外还有商业、大型会所以及幼儿园、学校为一体的综合型生活社区，将是德州市首屈一指的独立高档社区。小区会所位于江南水郡中心位置，内设医务室、健身房、活动室、休息茶座、便利店等。会所背靠心景观山、侧依中心湖，既方便了居民日常生活的需要，同时休闲娱乐的功能。 
外海·江南水郡是江南水乡情韵社区，规划建设江南园林式景观，小区容积率低于1.2，建筑密度为28%，绿化率达36%。整个小区绿化面积高达15.3万，中心湖区和纵横水系面积达2万余㎡，环境幽雅，景观优美。精心构造的湿地公园式生活环境，是居家休憩的理想之地。 
外海·江南水郡设置大型多功能时尚会所、气派的风情商业步行街，从整体上大大提升了楼盘的品质和档次。 
外海·江南水郡是智能化高档社区，设置访客可视对讲系统、远程抄表系统、车辆出入管理系统、闭路合电视监检系统、周界红外报警系统、电子巡更系统、综合布线系统、物业管理控制系统等完备的智能化服务及安防系统，为客户提供舒适安全的生活环境。 
外海·江南水郡提供10余种户型。现开发的第一组团，由8幢多层住宅、6栋独立商铺和12栋联排商铺组成，其中住宅以80余平两房两厅和130余平三房两厅为主。户内空间大气实用，外墙装饰典雅美观。怡人的景观环境，完善的功能设计和人性化的居住设施完美结合。 
园区景观特色 
外海·江南水郡是罕见的江南园林风情社区。景观营造着意追求江南印象，在原有草坪、人造河流、湖泊的基础上加入大面积的绿化和中央水系景观。整体感觉灵动而富有生机，不仅有美景赏目，优越的是生态条件还能为我们提供健康的生活环境。总体的景观格局为：一带、一心、四主轴、七组团。 
一带：沿溪景观带，贯穿社区南北。将各景观小品和中央湖心景观融为一体，形成社区特色景观步道；一心：以会所、龙山及湖区为中心，多条景观轴线交汇于此，形成社区的景观核心；四轴：以东、西、南三个入口为起点，向中心景观放射的景观轴线，以及由中心向东南放射的水系轴线；七组：根据景观布局及整体规划，以及江南园林的空间特点，将社区划分为七大组团。 主要景观组团为：清风茗青、曲荷听风、龙山问茶、峰台阅韵、梅林春坞、秋林爱晚、水韵蓝庭、信雅闲庭、水语琴声、茶亭照 碧、飞泉映月、环廊戏石、荷池飞瀑、七星阅舞、榆棠流韵等十五大主要景观。 

楼盘名称：外海江南水郡

所属区域 ：山东 德州 德城区

楼盘类型：住宅 别墅

最新价格：3500元/m²

开盘价格：3500元/m²

开发商名称：德城区东风东路经济开发区管委会对面

楼盘地址：德城区东风东路经济开发区管委会对面

售楼处地址：东风东路经济开发区管委会对面

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：占据了德州市的政务中心位置，环境宜居，前景广阔

建筑形式：多层、小高层、别墅、商住、立体别墅、联体别墅 

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：36% 

容 积 率：1.20

总占地面积：426425平方米

总建筑面积：560000平方米